Top 3 des produits défiscalisants

Les solutions pour défiscaliser, quelles soient immobilières ou financières, ne manquent pas. Il est donc compliqué pour les investisseurs de s’y retrouver et de sélectionner l’investissement qui correspond à leur projet et situation.
Parmi tous les dispositifs disponibles, on retrouve bien souvent en premier lieu la Loi Pinel, le Girardin Industriel, la loi Censi-Bouvard ou encore le PERP. Mais il existe des dispositifs moins connus, nous avons donc décidé d’en détailler deux d’entre eux.

FIP CORSE : 38% de réduction d'impôts

Les investisseurs connaissent bien souvent l’investissement dans les FIP/FCPI, offrant une réduction d’impôts de 18% du montant investi. Mais pour ceux qui souhaitent optimiser cette réduction, il existe le FIP Corse, produit octroyant 38% de réductions d’impôts. 

Introduit par la loi de Finances 2007, le principe est le même qu’un FIP classique. Le produit a vocation à investir dans des PME corses (à hauteur de 70% minimum) positionnées sur différents secteurs d’activité tels que le tourisme, la santé, les services ou encore l’agro-alimentaire. En contrepartie de la durée de blocage de 8 à 10 ans, il offre donc une réduction d’impôt de 38%.

Une précision importante, ce dispositif intègre le plafonnement des niches fiscales de 10 000€ et les plus-values éventuelles réalisées à la sortie du dispositif sont exonérés d’impôt, hors prélèvements sociaux.

Le FIP Corse est donc une solution de défiscalisation très performante, permettant également de diversifier ses investissements sur un placement innovant.

Pinel Outre-Mer : jusqu'à 32% de réduction d'impôts

A l’instar du FIP Corse, bien moins connu, le dispositif Pinel Outre-Mer dispose également d’une faible notoriété. Il fonctionne comme la loi Pinel dite classique à la différence que les réductions d’impôts associées aux durées d’engagement sont bien plus attractives :

Engagement de 6 ans : 23% au lieu de 12%
Engagement de 9 ans : 29% au lieu de 18%
Engagement de 12 ans : 32% au lieu de 21%

En outre, ce dispositif est soumis au plafonnement des niches non pas à hauteur de 10 000€ mais 18 000€.

Vous l’aurez compris, la seule condition pour bénéficier de ces taux de réduction attractifs est de faire l’acquisition d’un logement neuf situé en Guadeloupe, Martinique, Réunion, Mayotte, Guyane, etc …

A nouveau, le dispositif Pinel Outre-Mer permet de maximiser la réduction d’impôts et de se créer du capital dans le temps.

Il y a pléthore de solutions pour défiscaliser. Par conséquent, il est donc vivement conseillé de s’adresser à un professionnel de la gestion de patrimoine, qui saura sélectionner la solution d’investissement la plus adaptée à votre situation et objectifs.